Встановлення меж земельної ділянки

Питання :
Цікавить питання встановлення меж земельної ділянки, як можна встановити межі, дуже необхідно для вирішення спору з сусідом по ділянці!

Відповідь:

Встановлення меж земельної ділянки – дуже важливий момент, особливо, якщо власник сусідньої ділянки не визнає встановлених меж та порушує їх різними способами.

Юридична практика показує, що власники земельних ділянок часто некоректно визначають межі своєї власності, що може призвести до правових розбіжностей з господарями сусідніх володінь. Земельний Кодекс РФ (стаття 6) передбачає встановлену процедуру формування земельної ділянки та постановку власності на кадастровий облік. Дані про координати поворотних точок меж володінь повинні бути зафіксовані в Державному кадастрі нерухомості. А при необхідності можна запросити виписку за формою В1-В6, в якій будуть міститися всі дані щодо кордонів.

На практиці все виглядає наступним чином. Більшість землевласників ніколи не проводили ніякої юридичної реєстрації меж земельної ділянки, координат поворотних точок, а також співвіднесення з сусідніми ділянками своєї власності. І якщо раптом хто-небудь зі сторін заявить про захоплення території іншою стороною, довести свою правоту буде практично неможливо. Причому обом сусідам.

Для того, щоб вирішити спір у випадку, коли обидві ділянки не перебувають на кадастровому обліку або складаються умовно, необхідно, в першу чергу, провести процедуру межування земельних володінь. Проводяться виміри фактичної площі ділянок кожної з конфліктуючих сторін, а також, за необхідності, площі земель, що примикають до них. Потім потрібно провести геодезичний аналіз з метою визначення місця знаходження будівель щодо меж володінь. Після процедури межування слід стадія переговорів з сусідами. Якщо консенсус буде знайдений, полягає Акт погодження меж. В іншому випадку спір буде вирішено в судовому порядку. Довести свою правоту допоможуть експертні висновки, результати геодезичних досліджень та інші документи, що підтверджують розташування меж земельної ділянки.

Підсумовуючи все вищесказане, робимо висновок: для встановлення меж земельної ділянки, у разі виникнення підозри в неточності кордонів ваших володінь або зародження спорів з сусідами або органами влади, в першу чергу слід звернутися у відповідний орган для уточнення конфігурації земельної ділянки.

Микола Павлов, юрист

Друзі! На нашому сайті відкрито рубрику Безкоштовна юридична консультація онлайн , де ви завжди зможете задати запитання та отримати юридичну консультацію безкоштовно! Завжди до ваших послуг, сайт “Свій будиночок в селі”