Що слід знати при отриманні іпотеки?

Що слід знати при отриманні іпотеки?Коли приймається рішення придбання житла по іпотечній програмі кредитування після отримання попереднього схвалення банком, починається пошук квартири. Багато хто, щоб заощадити час і сили, звертаються за допомогою до ріелторів. Що необхідно знати про роботу агентств, щоб уникнути труднощів при купівлі та оформленні квартири? Бувають випадки, коли одна і та ж квартира продається різними агентствами. Це не можна не враховувати, так як ціна може бути одна і та ж, а от комісія, яку просять агентства, може відрізнятися.

Для вигідної покупки квартири по іпотеці обов’язково потрібно врахувати додаткові витрати на комісійні винагороди, які стягують і банки, і ріелтори. Банками нараховується комісія за трудомісткість і складність процесу іпотечного кредитування. У процесі розгляду заявки банк змушений провести оцінку позичальника, щоб переконатися в тому, наскільки він платоспроможний і благонадійним, потім зробити всі необхідні операції по структуруванню та підготовки до проведення самої операції. Щоб компенсувати свої витрати, банки вимагають адекватну комісію. Переконайтеся з самого початку переговорів, що банк веде чесну політику і попереджає про всі майбутні витрати. Іноді банки пропонують знизити процентну ставку при збільшенні комісії за свої послуги.

Банківські працівники можуть запропонувати перевірити юридичну сторону всієї майбутньої угоди, щоб переконатися в її чистоті, підготувати весь набір документів, необхідних для підписання договору, а також програму страхування на вигідних умовах. Якщо банк надав такий сервіс послуг, в нього можна приїхати двічі: перший, щоб подати заявку на іпотечний кредит, другий – на підписання іпотечної угоди. Що ж стосується вибору агентства нерухомості, то тут існує не менше підводних каменів. У солідному агентстві, якому можна довіряти, тарифи на роботи, що виконуються стабільні і затверджені керівництвом. Їх розмір визначається складністю роботи, яку провів ріелтор.

Важливо досягти згоди щодо вартості наданих послуг до підписання договору з агентством щоб уникнути спорів з цього питання надалі. Якщо агент веде себе порядно і старанно, не шкода віддати належну йому суму, адже він візьме на себе основний тягар обов’язків по підбору квартири і збереже нерви і час вистоювання в чергах. Добросовісний ріелтор дасть поради щодо порядності банку, в якому максимально вигідні умови іпотечної програми і зможе довести всі необхідні операції до кінця, аж до підписання іпотечного договору.

Сподобалася стаття? Поділитися з друзями:
Залишити відповідь