Щоб ремонт квартири не перетворився на марну трату заощаджень, зверніть увагу на рекомендації у статті
Для тих щасливчиків, хто подзвонив вже улюбленого дядечка – господарю ремонтно-будівельної фірми або знайшов інший спосіб перекласти ремонтні турботи на плечі ближнього свого, наша стаття є суто академічний інтерес. Ми звертаємося до тих, кому належить самостійно зіткнутися з більш або менш капітальним перебудовою свого житла, причому вперше.
Багато що стане для них якщо не проблемою, то вже точно одкровенням. Кілька дружніх порад, сподіваємося, допоможуть їм на цьому шляху “відкриттів дивних”.
Проблема перша – вибір бригади робітників. Почніть з опитування всіх своїх родичів, друзів, колег. Максимально задійте коло знайомств – напевно хоч хтось з них вже робив ремонт і – яка удача! – задоволений результатом. Краще особистої рекомендації – тільки ваш особистий досвід.
Не пощастило з друзями та знайомими і довелося наймати незнайому бригаду? Спробуйте перевірити добросовісність своїх потенційних працівників ще на стадії обговорення планів.
Хороший прийом: висловлюючи бригадирові свої побажання, вимагайте чого-небудь свідомо нереального: “Ммм… мені тут з нагоди дісталася чудова плитка. Вона, правда, б/у, але в чудовому стані! І дружині колір дуже подобається. Якщо отковирять з неї цемент, можна буде її використовувати?” Якщо з вами, як з буйним психом, у всьому погоджуються, вас це повинно насторожити.
Ну і, напевно, не варто навіть і говорити, що запах алкоголю – просто сигнал “аlarm”.
Взагалі – задавайте більше питань, не бійтеся здатися некомпетентним (ви такий і є): що для вас важливіше – якісний ремонт або репутація всезнайки?
Ваша бригада приступила до роботи. Контроль, контроль і ще раз контроль! (Перечитайте останню фразу кілька разів.) Поки бригада буде будувати ваш будинок, вам, ймовірно, доведеться будувати її. Тут дуже важлива психологічна установка. Ви господар – пам’ятайте про це твердо. Не розігруйте пана, але і киньте інтелігентську м’якотілість. Будьте вимогливі, критичні, прискіпливі (вас навіть більше стануть поважати).
На заяви із серії “тут така проблема, підлога у вас кривий!” відповідайте: “Ви професіонали – вам цю проблему і вирішувати”. Одна знайома подружня пара розіграла стару, але дієву схему “добрий замовник – злий замовник” і наполегливо її всім рекомендує: результат вийшов відмінний.
Контроль
Часто на час робіт бригада поселяється в ремонтованій квартирі. І, на жаль, нерідко користується цією квартирою просто як безкоштовним житлом, паралельно виконуючи зовсім інше замовлення.
Здогадуєтеся, ніж ситуація чревата для вас? У кращому випадку авралом, коли за дві доби все робиться тяп-ляп. Як зрозуміти, що вас не надувають, що повільні темпи викликані об’єктивною необхідністю, а не тим, що робота взагалі не виконується? Вдень ви самі на роботі, а після 23 годин шуміти дійсно не можна. Наша порада – подружіться з сусідами. Вони і стануть вашими безкоштовними і добровільними контролерами.
Напевно в будинку знайдеться хоч одна пильна старенька з чуйним слухом. Зайдіть до неї під виглядом вибачення за незручності – мовляв, ремонт справу гучне і т. д. Тут-то ви і дізнаєтесь, чим зайнята ваша бригада вдень – а то раптом вона взагалі не шумить. Використовуйте будь-яку можливість відвідувати свою квартиру в найнесподіваніший час. Це врятує вас від того, що роботи будуть проводитися в ритмі “аврал – затишшя – аврал”.
Тепер – про терміни і кошторисом. Змиріться з тим, що і те і інше буде кілька перевищено. Неважливо, ви купили квартиру на первинному або вторинному ринку або навіть прожили в ній кілька років. Вітчизняне будівництво – це особливий вид монументального мистецтва: без сюрпризів не обійдеться. Але майте на увазі: діюче міське законодавство ставить досить жорсткі обмеження на терміни проведення ремонтних робіт у житлових будинках – ремонт повинен бути закінчено протягом трьох місяців. Чи Не правда, втішає?
Складаючи кошторис не ставтеся легковажно до “дрібниць”
Навіть якщо ви не плануєте нічого надприродного, розетки, вимикачі, різні кабелі, заглушки, вентиляційні решітки тощо з’їдають значну частину ремонтного бюджету (при “звичайному” ремонт всієї квартири – до 10% бюджету). І постійно буде чогось не вистачати (шпалерного клею, затирки) і щось буде не підходити або ламатися (хрестова викрутка, ножівкове полотно).
До речі, купує ваша бригада інструменти в рахунок авансу або за ваш рахунок – визначтеся з цим моментом відразу.
Закуповуємо матеріали
Магазин або ринок? За деякими позиціями (шпалери, ковролін) асортимент приблизно однаковий. Хороший бригадир (краще, якщо ви робите покупки разом з ним) сам порадить, що варто взяти на ринку, а що – в магазині.
Але оплата праці будівельників зазвичай залежить від вартості матеріалу, і тому в завдання бригадира не входить економія ваших коштів. Швидше, навпаки.
Якщо перший візит в магазин (на ринок) повинен бути спільним, подальшу закупівлю відсутнього і закінчується доручіть будівельникам. Поважають себе професіонали (а ми сподіваємося, що ви зв’язалися саме з такими) не стануть бруднитися крадіжкою мішка цементної суміші. Крім того, ви вже будете знати, що скільки коштує і де навести відповідні довідки.
Отже, ми зробили перші кроки на тысячемильном шляху. Настрій позитивний? Ознак параної не спостерігається? Значить, наша стаття пішла вам на користь. Наступного разу зустрінемося у вас на кухні – настав час взятися за її облаштування.
Ця стаття корисна? Збережіть її до себе на сторінку в соцмережі!
