Договір оренди житла

Питання :
Підкажіть, як правильно оформити договір оренди житла?

Відповідь:
Щоб не стати жертвою аферистів при зніманні або здачі житла краще всього укласти письмовий договір оренди житла. Це дасть можливість зайвий раз удостоверитьтся в серйозності намірів іншої сторони, з’явиться хоч якісь гарантії порядності і чесності.

При укладанні договору оренди житла варто враховувати деякі моменти:

• У договорі оренди житла в обов’язковому порядку повинні бути вказані дані про самому житловому приміщенні. Якщо такі дані не вказані, – договір вважається неукладеним.

• Якщо немає спеціальної домовленості, зазначеної в договорі, наймач автоматично повинен вносити плату за житлове приміщення, комунальні платежі.
• Якщо строк договору не вказано, вважається, що договір укладено строком на 5 років.
• У договре повинні бути вказані громадяни, що проживають у житловому помещениии разом з господарем житла.
• Поточний ремонт-автоматично вважається обов’язком наймача, якщо про це в договорі нічого не сказано.
• Капітальний ремонт – обов’язок господаря житла, що здає квартиру, будинок, кімнату, якщо в договорі про це нічого не сказано.
• Плата за житлове приміщення обумовлюється сторонами і фіксується в договорі, але вона не повинна бути вище максимально допустимої за законодавством.
• Наймач квартири може віддати частину житла чи все нанатое їм житло третій стороні – піднаймачеві. Але тільки з дозволу власника житла, і при цьому відповідальність все одно залишається за основним наймачем.

Як не потрапити в халепу при укладанні договору оренди житла?

• В обов’язковому порядку перевірте документи людини, з яким вам доведеться домовлятися. Для спокою слід залишити копію паспорта собі.
• Зберігайте платіжні квитанції і будь-які фінансові документи, пов’язані з договором.
• Якщо ваші умови надто радісно приймаються – будьте обережні!

Микола Павлов, юрист

Друзі! На нашому сайті відкрито рубрику Безкоштовна юридична консультація онлайн , де ви завжди зможете задати запитання!
Боргові зобов’язання, спори та шляхи їх вирішення, ліквідація юридичних осіб і не тільки!
Вирішити будь-яку проблему юридичного плану, отримати вичерпну інформацію по цікавлять вас розділів законодавства можна з допомогою наших юристів!.
Завжди до ваших послуг, сайт “Свій будиночок в селі”