Вчора вночі я подумав і вирішив, що хочу купити собі город. Якщо я захотів купити, то я обов’язково куплю дачу з садом і городом. З цими словами я розмазався по подушці і заснув з усмішкою.
Отже, я почав шукати інформацію про купівлю городу через Яндекс і Google, дані вирішив систематизувати.
Перед покупкою городу належало б звернути увагу на приналежність до садовому товариству, тому Ви можете втратити права на прописку, що регулюється законодавством РФ, тут вже нічого не поробиш.
Не варто гнатися за дешевою ціною, так як і тут Вас може чекати сюрприз у вигляді різних комісійних зборів і т. п Тому уважно перевірте свій майбутній город на всілякі кооперативи.
Також варто пам’ятати, як правило, дачі з городом продають не “від нічого робити”, а так як виникли деякі проблеми, про яких при продажу просто-напросто замовчать, а Вам назвуть іншу причину. Вам варто підготуватися до можливого сюрпризу, але, як говориться, вовків боятися – в ліс не ходити.
Обов’язково познайомтеся з сусідами. Можливо, за пляшкою вина аль чого-небудь міцніше, ненароком запитайте, як їм тут трудиться, запитайте про врожай, про ґрунт…
До речі, не варто купувати город в зимовий час! Бо взимку Ви просто-напросто не побачите дефекти грунту і саду. (Гляниность ґрунтів, хвороби саду)
Але найголовніше, це правильне оформлення документів, з чим у нашого начеления виникають проблеми.
До речі, варто пам’ятати, що якщо виявляться порушення при купівлі дачі, то витрати з оплати послуг юриста можуть повністю бути сплачені продавцем.
Серед необхідних документів для купівлі городу варто виділити основний правовстановлюючий документ – договір дарування, купівлі-продажу, міни або свідоцтво спадкування. Як правило, таким документом буде Акт, виданий органами місцевого самоврядування про передачу землі у власність. Але самим надійним юридичним документом, який буде підтверджувати право власності, є свідоцтво про державної реєстрації, а також кадастровий паспорт земельної ділянки (кадастр нерухомості).
Взагалі, в інтернеті вистачає фірм, які займаються городами, дачами… Досить зробити відповідний запит в Яндекс або Google. Це я до чого? Просто раджу відвідати їх сайти, хоча б для загального розвитку, щоб порівняти ціни та пропозиції, прочитати додаткову корисну інформацію.
В принципі, це поки все. Про подальший перебіг купівлі повідомлю в журналі… Удачі!
