Ремонт будинку своїми руками: як зробити і на що звернути увагу в першу чергу

Зміст:
Ремонт будинку своїми руками: міцний фундамент вирішує все
Ремонт старого будинку своїми руками: як відремонтувати дах
Ремонт стін в будинку своїми руками: особливості відновлення

Купуючи старий будинок, часто людина мало звертає уваги на його стан як результат, вже найближчим часом йому доводиться стикатися з капітальним ремонтом будівлі. Будинок – це не квартира, і капітальний ремонт тут виглядає трохи інакше – якщо у випадку з квартирою під цим поняттям мають на увазі саме внутрішній ремонт із заміною комунікацій та обробкою стін, то тут, крім всього перерахованого, доводиться працювати ще з фундаментом, стінами і дахом. Загалом, навіть ремонт будинку своїми руками виливається в круглу копієчку. Про те, як він робиться, а вірніше про найбільш важливі нюанси цього процесу, піде розмова в даній статті. Разом з сайтом stroisovety.org ми розберемося з особливо важливими моментами, на які потрібно звернути увагу в процесі ремонту будинку.

Ремонт будинку своїми руками фото

Зміст

Ремонт будинку своїми руками: міцний фундамент вирішує все

Навіть міцний бетон з часом приходить в непридатність – цей процес тривалий, але, тим не менш, з часом він руйнується. Мало того, підставу будинку може бути виготовлений не тільки з бетону – раніше (та й зараз теж) його могли виготовляти з цегли або бутового каменю. Якщо ви придбали старий будинок з такою підставою та збираєтеся проводити його ремонт, то фундаменту потрібно приділити особливу увагу – особливо якщо ви будете надбудовувати верхній поверх. Його потрібно досліджувати на наявність тріщин та у разі їх виявлення – посилити. При необхідності фундамент під будинком можна взагалі замінити, але справа це аж ніяк не легке і дуже дороге.

Посилити фундамент можна різними способами, але найбільш доступним для самостійного здійснення методом є заливка дублюючого кільця по периметру підстави будинку. Ремонт фундаменту будинку проводиться досить просто.

Для початку заливаються так звані бики – зміцнюючі стовпчики. Ллються вони біля кожного кута, з двох його сторін. Також їх необхідно залити вздовж довгих стін будинку з кроком в 3000мм – поруч з основою будинку викопується яма прямокутної форми (півметра на півметра), в яку встановлюється каркас з арматури, після чого вона заливається бетоном.

Коли бики застигнуть наберуть міцність, вони з’єднуються один з одним траншеєю, глибина якої повинна доходити до низу фундаменту. Знову-таки, в траншею укладається каркас з арматури, після чого так само, як і бики, вони заливаються бетоном.

Ремонт фундаменту будинку своїми руками фото

Природно, бики і траншеї повинні представляти собою максимально цільну конструкцію – одним махом залити їх не вийде, але ось ув’язати їх каркаси і таким способом об’єднати один з одним цілком реально.

Ремонт старого будинку своїми руками: як відремонтувати дах

Будинок живе до тих пір, поки ціла його дах – навіть якщо в ньому нічого іншого не залишилося в живих, його стіни будуть стояти і виконувати свою функцію до того моменту, поки покрівельне покриття повноцінно виконує своє призначення. Так що дах – це другий за важливістю елемент будинку, зумовлює його довговічність. Перш ніж робити ремонт даху будинку своїми руками, цей елемент будови потрібно дослідити і визначити його стан, щоб знати, наскільки капітальний ремонт доведеться робити. Бути може, якщо йдеться про зовсім вже давньої будівлі, дах доведеться повністю міняти. Як визначити стан даху? Все досить тривіально – вилазимо на горище і дивимося на дві речі.

Покрівельне покриття. Візуально воно має бути цілісним, без дірок і інших пошкоджень. Якщо це профнастил або металочерепиця, то особливу увагу необхідно звернути на наявність іржі. Взагалі вдень з боку горища видна кожна, навіть найменша тріщинка – в ідеалі їх взагалі бути не повинно. Якщо просвітів багато, значить покрівельне покриття потрібно міняти. Практично точно так само йдуть справи і з іншими видами покрівлі – якщо немає протікання, значить її можна експлуатувати далі. Якщо такі є, отже, ремонт приватного будинку своїми руками, а точніше його покрівельного покриття неминучий.

Кроквяна частина. В першу чергу тут необхідно звернути увагу на стан деревини. Прогнутые крокви – це вже повідомлення про те, що дах необхідно міняти цілком, разом з її несучою конструкцією. Можна, звичайно, її просто посилити, але це ненадовго. Якщо балки в нормальному стані, то наступним місцем, яке необхідно оглянути на цілісність, є решетування покрівельного покриття – для неї використовується тонка деревина і згниває вона, природно, швидше. Якщо з боку горища дах підшита, і доступ до решетування відсутня, то визначити її стан можна за кріплення покрівельного покриття – якщо цвяхи або саморізи вже не тримаються в деревині, то міняти решетування потрібно однозначно. Природно, разом з нею краще замінити покрівлю. Просто спробуйте відкрутити один кріплення і ви відразу все зрозумієте.

Ремонт даху будинку своїми руками фото

Проводити ремонт даху – справа не проста, і тонкощів тут хоч відбавляй. Довірити цю роботу найкраще перевірених професіоналів. Якщо все-таки вирішите все робити самі, то разом з ремонтом даху відразу ж краще подбати і про її утепленні, оскільки енергозбереження на сьогоднішній день є першочерговим завданням.

Ремонт стін в будинку своїми руками: особливості відновлення

Зробити нову обробку фасаду й внутрішніх поверхонь стін – не проблема. Матеріалів і різних технологій, що дозволяють оновити інтер’єр, досить багато. На жаль, цього не можна сказати про технології реставрації стін – з плином часу розчин, що скріплює окремі цеглу або блоки, розкладається і перестає виконувати свою функцію. Розкладання починається з поверхні – спочатку штукатурка, а потім і сам сполучний розчин. Крім усього іншого, підливають масло у вогонь і тріщини у стінах, які являють собою найбільшу небезпеку для будови. Їх поява викликана зазвичай двома факторами: усадкою будинки, чому сприяє слабкий фундамент, а також руйнуванням розчину. За великим рахунком, повністю зупинити ці процеси не вийде – їх можна уповільнити, причому дуже сильно.

Перше, що тут потрібно зробити, це посилити фундамент – про це ми вже говорили вище.

І друге – це пристрій нового захисного покриття стін, тобто штукатурки. Саме вона і тільки вона дозволяє скріпити стіни і практично повністю повернути стін первісну міцність. Причому йдеться не про простий, ручної штукатурці стін, а про машинному способі її нанесення – завдяки високому тиску, під яким наноситься розчин на стіни, забиваються в буквальному сенсі всі пори, тріщини й щілини, скріплюючи воєдино всі почали відставати один від одного частини стін. Тут дуже важлива правильна підготовка поверхні – все, що відпадає і вже не тримається, має безжалісно вилучатися. Природно, не варто забувати і про грунтовці, що сприяє надійному скріпленню розчину з поверхнею, на яку вона наноситься.

Як зробити ремонт будинку своїми руками фото

Як варіант, якщо тріщини в стінах великі, і будинок подає явні ознаки просадки, стіни будинку можна стягнути металом – так сказати, обрамити його металевим каркасом. Зробити це краще до штукатурки, щоб згодом заховати метал під шубу. Всі ці дії у своїй сукупності дозволять продовжити термін служби приватного будинку як мінімум на кілька десятків років.

Ремонт стін в будинку своїми руками фото

У принципі, рішення питання, як зробити ремонт будинку своїми руками, може включати в себе і інші не менш важливі етапи роботи. Приміром, затеваясь з такими капітальними заходами, не зайвим буде приділити увагу водопровідних та електричних комунікацій – привести в порядок їх потрібно не тільки всередині приміщень, але і на вулиці. Слід звернути увагу і на вікна, і на підлогу, і навіть на перекриття – особливо на останні, якщо вони зроблені з деревини.

На закінчення теми про ремонт будинку своїми руками додам тільки одне – це серйозна робота і, відповідно, вимагає до себе такого ж ставлення. Вона складна і рясніє величезною кількістю всіляких нюансів – якщо ви не професійний будівельник, то перш ніж приступати до здійснення подібних витівок, слід тверезо оцінити свої сили і можливості.

Автор статті Олександр Куликов