Зміст:
З чого почати будівництво будинку: етап перший – придбання земельної ділянки та збір відповідної документації
Етап другий: зведення фундаменту
Етап третій: зведення стін
Етап четвертий: покрівля даху
Етап п’ятий: установка дверей і вікон
Етап шостий: обробка будинку
Сьомий етап: введення будинку в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів

Щодо ремонту і будівництва нової житлоплощі іноді кажуть, головне почати, а закінчити теж можна. Звичайно, це за умови, що людина знає, в якому напрямку йому необхідно йти. Це правило стосується практично всіх аспектів нашого життя, і будівництво нового будинку в цьому відношенні не є винятком. Так з чого почати будівництво будинку? В якому напрямку рухатися? Як здійснювати цей процес? З цим ми і будемо розбиратися в поточній статті, в якій разом з сайтом stroisovety.org вивчимо всі основні етапи, які доведеться подолати на шляху будівництва приватного будинку.

З чого почати будівництво будинку: етапи зведення

Початок будівництва житлового будинку

З чого почати будівництво будинку: етап перший – придбання земельної ділянки та збір відповідної документації

Не думаю, що варто кому-небудь розповідати про те, як вибирати ділянку під нове будівництво. З цим ви і самі розберетеся, а ось на документації та дозвільних документах варто зупинитися докладніше.

Слід розуміти, що пакет необхідних документів, в залежності від регіону проживання, може відрізнятися, але головні і незмінні етапи збору цього пакету виглядають наступним чином.

  • Вирушаємо в органи місцевого самоврядування і отримуємо дозвіл на проектування будинку.
  • З отриманим дозволом йдемо в місцевий відділ архітектури та отримуємо там вихідні проектні дані.
  • Далі згідно з отриманими початковими даними проекту збираємо технічні умови від всіх комунальних служб. Як правило, перелік необхідних ТУ вказується у вихідній проектної документації.
  • От тільки тепер можна приступати до проектування нового будинку.
  • Готовий проект (не важливо, хто його виконував) повинен пройти стадію узгодження спочатку в комунальних службах, а потім в районній архітектурі.
  • Тільки після цього з документами, які пройшли узгодження, можна знову вирушати в органи місцевого самоврядування та отримувати дозвіл на будівництво.
  • З чого почати будівництво будинку: етапи зведення

    Як отримати дозвіл на будівництво будинку

    І це лише початок – попереду ще багато складних проблем, які доведеться вирішити в процесі будівництва.

    Етап другий: зведення фундаменту

    Економити на фундаменті не варто – якою б великою не була спокуса зробити його самостійно, від нього краще відмовитися. Не тому, що це складна робота (в тому, що ви впораєтеся з нею, я впевнений), просто тут дуже багато всіляких тонкощів, які необхідно дотримати. Все-таки фундамент є основою для дому, і якщо ви хочете побудувати будинок на століття, то краще цю роботу довірити професіоналам.

    З чого почати будівництво будинку: етапи зведення

    З чого почати будівництво будинку

    Перш ніж переходити до наступного етапу будівництва будинку, бетонний фундамент повинен добре відстоятися, так би мовити, набрати міцність. Це не швидкий процес – як правило, за часом він займає від одного до двох місяців, протягом яких навантажувати його не варто. Одна невелика тріщина, що з’явилася в процесі застигання бетону, може призвести до катастрофічних наслідків.

    Слід розуміти, що все це час фундамент повинен бути оголеним, тобто незасыпанным грунтом і головне без гідроізоляції. Вона виконується, найменше, через місяць після бетоніровкі. Гідроізольований фундамент можна відсипати грунтом і переходити до наступного етапу будівництва приватного будинку.

    Етап третій: зведення стін

    Якщо ви не професійний будівельник, то повинні розуміти важливість цього етапу і знати, чому зводити стіни краще фахівцям своєї справи. Єдине, на чому ви тут зможете заощадити, так це на матеріалі – сучасна промисловість виробляє величезну їх різноманітність. У крайнощі, звичайно, кидатися не потрібно, слід пам’ятати, що занадто добре – це теж погано. Необхідно знайти так звану золоту середину, при якій якість товару відповідає його ціні і властивостями.

    На сьогоднішній день існує досить багато порівняно недорогих, але в теж час надійних технологій будівництва. У стінах головне що? Щоб вони були міцними і надійно зберігали тепло – саме від цих показників і варто відштовхуватися, визначаючись з матеріалом.

    З чого почати будівництво будинку: етапи зведення

    Етапи будівництва будинку

    Є одна дуже цікава технологія зведення стін – монолітне лиття з використанням незнімної опалубки з полістиролу або пінопласту. Якщо порівнювати вартість побудованих таким чином стін з отриманим кінцевим результатом, то можна прийти до висновку, що на сьогоднішній день це один з кращих варіантів. Опалубка з пінопласту після застигання бетону залишається на місці і грає роль утеплювача. Згодом декоративне оздоблення фасаду виконується за технологією утеплення стін пінопластом. До речі, це один із способів зведення стін будинку, який можна здійснити самостійно.

    Етап четвертий: покрівля даху

    Тут вже точно не варто скупитися і споруджувати дахову конструкцію самостійно – це професіонали зроблять швидше і якісніше. Від вас буде потрібно тільки одне – вибрати матеріал для даху. І зробити це потрібно ще на стадії проектування будинку – від нього залежить загальна вага будівлі і, як результат, технологія будівництва фундаменту.

    З чого почати будівництво будинку: етапи зведення

    Етапи будівництва приватного будинку

    Слід розуміти, що накрити будинок треба до настання холодів. Якщо не встигнете, то будівництво доведеться законсервувати. Еже чи встигнете, тоді можна встановлювати вікна і переходити до наступної стадії, яку передбачає поетапне будівництво будинку.

    Етап п’ятий: установка дверей і вікон

    Якщо ви горите сильним бажанням зменшити кошторис будівництва, то цю роботу цілком реально виконати самостійно – єдине, що доведеться зробити, так це вивчити питання, як встановлюються вікна та двері. Складного в ньому нічого немає, головне в точності дотримуватися технологію, і все буде в повному порядку.

    З чого почати будівництво будинку: етапи зведення

    Поетапне будівництво будинку: установка вікон

    Особливу увагу потрібно приділити вибору вхідних дверей і вікон – потрібно виходити не тільки з їх зовнішнього вигляду, але і з технічних характеристик. На якості цих виробів економити не потрібно, оскільки від цього залежить здатність вашого будинку утримувати тепло і, як результат, зниження витрат під час експлуатації житла.

    Етап шостий: обробка будинку

    Той, хто вже стикався з приватним будівництвом, знає, що вигнати коробку і накрити її дахом – це навіть не півсправи, а от оздоблювальні роботи обходяться дорожче. На цьому етапі потрібно обладнати системами життєзабезпечення (опалення, водопровід, вентиляція, каналізація, кондиціонер), виготовити чорнові підлоги, привести в порядок стіни і тільки потім переходити до чистової обробки. Єдине, що тут може порадувати, так це те, що левову частку роботи можна взяти на себе і знизити таким чином витрати на будівництво.

    З чого почати будівництво будинку: етапи зведення

    Етапи будівництва будинку: обробка своїми руками фото

    Що ще потрібно знати про цьому етапі робіт, так це те, що будь-який будинок протягом першого року дає осадку, ось чому з внутрішньою обробкою краще почекати, якщо, звичайно, ви не хочете отримати потріскані поверхні. Більшою мірою тут все залежить від ваги будови – одноповерховий будинок можна сміливо починати обробляти вже через півроку, а ось більш високим будівель краще дати відстоятися довше.

    Сьомий етап: введення будинку в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів

    В принципі, будинок готовий, і в нього можна вселятися, а здати його в експлуатацію і отримати документи, що посвідчують вас як власника можна і потім. Головне розуміти, що без цього етапу побудований вами будинок не може бути проданий чи переданий у спадок.

    Ось так і виглядає з боку поетапне будівництво. Тепер ви знаєте не тільки з чого почати будівництво будинку, але і як його закінчити. Удачі вам в ваших починаннях, а головне в пошуках кваліфікованих фахівців!

    Автор статті Олександр Куликов

    Соц закладки
    Соц закладки