Як отримати дозвіл на будівництво?

 

Як отримати дозвіл на будівництво?

Питання :
Як можна отримати дозвіл на будівництво? Що для цього необхідно?

 

Відповідь:

 

Процес забудови в Росії досить строго регламентується. Це взагалі-то виправдано, щоб не допустити незаконних захоплень землі і неконтрольованої забудови. Тому перед початком робіт необхідно розібратися як отримати дозвіл на будівництво.

Порядок отримання документа визначено 51-ї статті Містобудівного кодексу РФ. Стаття чітко окреслює об’єкти, що включаються в сферу її дії. Вона охоплює тільки об’єкти капітального будівництва.

У цілому ряді випадків, які не зачіпають об’єкти капітального будівництва (або їх частини), які такого дозволу не потрібно. Без нього можна побудувати гараж (якщо ця ділянка не призначений для підприємницької діяльності), а також навіси, кіоски та ін Даний документ не потрібен при перебудові будинку, якщо при цьому не порушуються визначені для нього характеристики надійності та безпеки.

Але при зведенні нового або докорінної перебудови старого житлового будинку без цього документа не обійтися. А значить потрібно дізнаватися де і як отримати дозвіл на будівництво.

Правом на видачу дозволу володіє виконавча влада ( на федеральному рівні або рівні суб’єкта) і органи самоврядування.

Документ, по-перше, підтверджує, що представлена проектна документація повністю відповідає містобудівного плану земельної ділянки. По-друге, дає право на проведення робіт зі спорудження, перебудови, реконструкції, капітального ремонту об’єкта.

При отриманні дозволу необхідно звернутися з заявою до відповідного органу влади і прикласти до нього пакет документів.

По-перше, документи, пов’язані із земельною ділянкою, що встановлюють право на нього і містять його містобудівний план. Якщо мова йде реконструкції об’єкта, потрібно заручитися згодою всіх його правовласників.

По-друге, документи, пов’язані з проектною документацією. У їх число входить сам проект і підсумкове рішення проведеної державної експертизи. Можна також додати рішення недержавної експертизи.

По-третє, дозвіл на можливе відхилення від параметрів будівництва (якщо таке було надано).

Відповідь органів влади повинен бути подано протягом десяти днів. Після отримання дозволу, копії всіх документів по забудові передаються в органи влади. Відмова від видачі дозволу забудовник може оскаржити в суді.

Соц закладки
Соц закладки