В умовах економічної кризи кредитні ставки значно збільшилися, що призвело до стрімкого зростання вартості позикових коштів і підвищення суми початкового внеску. У своїй сукупності всі ці умови створили масу додаткових труднощів для громадян, які бажають придбати власне житло. Однак, у другому півріччі 2016 року стали спостерігатися певні зрушення в позитивну сторону. Тільки за чотири останніх місяці кредитними установами було видано в 1,5 рази більше позик, ніж за весь 2015 рік.

 

Позитивну роль у питанні видачі кредитів військовим зіграло рішення уряду про продовження державної програми зниження процентних ставок по іпотеці. Як повідомляють останні новини, дана ініціатива буде актуальною протягом усього 2017 року.

Військова іпотека 2017: чи будуть зміни?

Питання надання житла російським військовим залишається нагальною проблемою державного масштабу. З 2005 року діє програма іпотечного кредитування, в якій можуть взяти участь ті військовослужбовці, у яких немає власної нерухомості. Обов’язковою умовою участі у програмі є підписання довгострокового договору про службу в ЗС РФ.

Умови участі в програмі передбачають відкриття особового рахунку для нарахування іпотечних коштів, які будуть нараховуватися протягом 20 років. Згідно з умовами програми, використовувати дані кошти можна тільки після закінчення 3-х років з моменту їх надходження.

У разі дострокового звільнення військовослужбовця з армії унаслідок особистих або професійних обставин, право використання іпотечних накопичень залишається за власником рахунку. Якщо ж протягом 20 років накопичені кошти не були використані на придбання житла, військовослужбовець має законне право розпорядитися ними на свій власний розсуд.

Військова іпотека в 2017 році доступна для наступних категорій громадян:

  • військовослужбовців, які уклали довгостроковий договір про службу в ЗС РФ (починаючи з 2005-го року);
  • військовослужбовців, які прослужили в армії не менше трьох років з моменту підписання довгострокового контракту;
  • випускників військових освітніх установ, що уклали контракт не раніше 2005-го року;
  • військовослужбовців, які уклали другий контракт про службу в ЗС РФ не раніше 2005 року;
  • військовослужбовців, які підписали договір до 2005 року.

Представники останньої категорії громадян мають право отримати житло без накопичувальної системи, проте, це не виключає можливість їх участі у державній іпотечній програмі.

Варто відзначити те, що на отримання вищезазначених субсидій не впливають наступні фактори:

  • сімейний стан військовослужбовця;
  • наявність житла;
  • відсутність прописки.

План оформлення субсидії включає в себе наступні етапи:

 

  • Грамотне складання та надання рапорту про бажання участі у державній програмі іпотечного субсидування (офіцерський склад автоматично включений в програму).
  • Оформлення персональної картки військовослужбовця.
  • Передача необхідних документів (в електронному та паперовому вигляді) у вищі органи для розгляду заявки.

 

В 3-місячний строк військовослужбовцю присвоюється персональний реєстраційний номер учасника програми, після чого «Росвоенипотека» відкриває персональний рахунок, на який будуть надходити фінансові нарахування.

Перелік банків, які беруть участь у державній програмі субсидування:

 

  • Сбербанк Росії.
  • Банк ВТБ 24.
  • Россельхоз Банк.
  • Газпром Банк;
  • Зв’язок Банк.

 

Буде індексація: прогноз на 2017 рік

Керівництво Міністерства оборони РФ оголосило про відмову від існуючих програм надання житла військовослужбовцям. В даний час придбати нерухомість можна виключно на умовах державної іпотеки. Умови видачі кредиту приблизно однакові у всіх банківських структурах, які є учасниками відповідної програми.

Свіжі новини повідомляють про те, що незважаючи на позитивні зміни в сфері економіки, процентна ставка по іпотеці військовослужбовцям може підвищитися. Крім того, уряд поки не дав чітку відповідь на питання: чи буде індексація в 2017 році? Однак, цілком ймовірно те, що буде скорочено максимальна сума позики, а також зміниться список банків, що займаються іпотечним кредитуванням.

Всі ці фактори можуть призвести до збільшення строків позики. У тому випадку, якщо загальна вислуга військовослужбовця становить 20-ть років і більше, погашення кредитного боргу буде вироблятися самостійно. Як наслідок, зростає ймовірність появи так званих «хвостів», особливо, до закінчення терміну виплат.

Деякі банківські організації вже оголосили про істотну шкоду, якої вони зазнали в процесі участі в програмі.

Актуальні умови військової іпотеки

В даний час умови видачі іпотеки включає в себе наступні пункти:

  • максимальний період участі в державній програмі іпотеки — 25 років;
  • розмір початкового внеску по кредиту — 10% від загальної суми;
  • максимальна сума іпотеки — 2400000 рублів;
  • середня процентна ставка — 12,5;
  • безперервний стаж роботи військовослужбовця на одному місці — не менше 1,4 року;
  • у разі звільнення військовослужбовець зобов’язаний повернути кредит у повному розмірі протягом 10 років.

Варто нагадати про те, що кредит повинен бути виплачений з нарахуванням відповідних відсотків банку, які розраховуються виходячи із суми заборгованості, що залишилася. У разі несвоєчасного внесення оплати по іпотеці, у боржника може бути вилучена квартира. Кошти від продажу цієї нерухомості стягує на свою користь банківська установа.

 

Висновок

Незважаючи на «підводні камені» державної програми кредитування житла російським військовим, важливість її важко переоцінити. Адже вже в процесі четвертого року служби в лавах Збройних сил РФ, військовослужбовець може стати повноправним власником власного житла. При цьому він може самостійно вибрати місце і якість майбутньої квартири. Головне — отримати схвальну відповідь банку, який оцінює ліквідність житла, грунтуючись на власних критеріях.

Трохи статистики

Число військовослужбовців, які стали учасниками державної програми іпотечного субсидування
280000 осіб

Кількість військових, які придбали житло на умовах державної іпотеки
80000 чоловік

Сума початкового накопичувального внеску
245800 рублів

Відео

Соц закладки
Соц закладки