Зміст

  • Види ремонту покрівлі
    • Кошторис на ремонт покрівельного покриття

    Потреба у ремонті покрівлі, як правило, виникає в наступних випадках:

    • дах старої споруди фізично застаріла, і їй потрібна серйозна реконструкція;
    • власник будинку спробував заощадити на якості при первинному монтажі даху, і з’явилася необхідність виправляти ситуацію;
    • покрівельне покриття необхідно оновити, використавши нове конструктивне чи дизайнерське рішення.

    На практиці вибір тактики проведення ремонтних робіт покрівлі зазвичай залежить від того:

    • який стан використовуваного покрівельного покриття;
    • яка, в залежності від типу покриття, ступінь зношеності обрешітки;
    • в якому стані знаходяться гідроізоляційний шар, система вентиляції та інші складові покрівлі.

    У деяких випадках втручання може бути мінімальним, проте набагато частіше фронт робіт фактично виявляється досить великим.

    Ремонт даху може включати в себе комплекс робіт типу:

    • — демонтажу елементів покрівлі;
    • — влаштування гідроізоляції;
    • — реконструкції або модернізації (перебирання) обрешітки;
    • — якісної укладання покрівельного покриття і інших завдань, пов’язаних з облаштуванням або відновленням покрівельних елементів.

    За сукупністю виконуваних робіт і буде розраховуватися вартість робіт з ремонту покрівлі.

    Вартість робіт по ремонту покрівлі: вид пошкоджень і кошторис

    Види ремонту покрівлі ?

    Аварійний ремонт
    Ці ремонтні роботи включають в себе екстрене відновлення покрівлі та її підтримання у стані, необхідному для її нормальної експлуатації. В місцях протікання, як і в найбільш ймовірних у найближчому майбутньому, замінюють покрівельне покриття або ставлять латку. Це в середньому близько 5-20% загальної площі.

    Поточний ремонт

    Для нормальної експлуатації покрівлі необхідно щорічне проводити роботи по відновленню даху. Покрівельне покриття частково замінюють (в середньому це становить близько 10-40% загальної площі) або ставлять латку. Поточний ремонт рекомендується проводити двічі на рік – восени і навесні, і перед фарбуванням.

    Капітальний ремонт

    У разі капітального ремонту покрівлі покрівельне покриття повністю замінюють. Роботи починають з демонтажу старої покрівлі і її вивезення. Потім монтують новий матеріал для покрівлі. При капітальному ремонті даху передбачена часткова (до 25%) обов’язкова заміна решетування, хоча в деяких випадках доводиться заміняти решетування повністю.

    При капітальному ремонті покрівлі, як і при її устрій, використовують різні матеріали. До найбільш популярним відносять:

    • направляємі матеріали (рулонні);
    • металочерепицю;
    • оцинковану сталь;
    • профлист;
    • натуральну, гнучку і композитну черепицю;
    • хвилястий лист (шифер, ондулін);
    • ПВХ мембрану.

    Вибір матеріалу для робіт з монтажу покрівлі – дуже відповідальне завдання, адже, щоб покрівлю вважали досконалою, вона повинна бути надійною, довговічною і технологічною. Від правильно обраного матеріалу в достатній кількості буде залежати вартість робіт по ремонту даху.

    ?Кошторис на ремонт покрівельного покриття

    Вартість робіт по ремонту покрівлі: вид пошкоджень і кошторис

    Об’єкт всебічно вивчається, після чого складається необхідна кошторис. Як і будь-яка інша кошторис, вона покликана з максимальною точністю розрахувати вартість робіт по ремонту покрівлі і розміряти їх з кишенею власника споруди.

    Класична кошторис на ремонт покрівлі безпосередньо залежить від величини визначених параметрів. Це:

    • площа покрівлі, що підлягає ремонту, і чим більше вона, тим більше вартість ремонту;
    • використовувані матеріали для покрівлі та їх вартість (при невеликому ухилі даху (до 15%) застосовують зазвичай м’які матеріали, при крутому ухилі покрівлі (більше 15%( застосовують листові матеріали типу металочерепиці, фальцевої покрівлі, бітумних хвилястих листів або штучні матеріали – керамічну, цементну або бітумну черепицю;
    • масштаби запланованого ремонту, наприклад, вартість капітального ремонту буде значно вище, вартості усунення локальних пошкоджень;
    • ступінь пошкодження покриття покрівлі.

    Звичайно, з абсолютною точністю розрахувати вартість ремонтних робіт неможливо. Хіба можна передбачити на практиці кожну дрібницю? Тому необхідно заздалегідь бути готовим до можливих непередбачених витрат. Наприклад, металочерепиця, яку достатньо часто використовують при покрівельних роботах дає, як правило, багато відходів. Якщо спочатку при складанні кошторису не враховувати даний факт її може просто не вистачити, і доведеться відсутню кількість докуповувати.

    Якщо в ремонтних роботах планується задіяти спеціальну найману бригаду, то в кошторис необхідно також включити витрати на оплату праці робітників й, можливо, за використання техніки. У цьому випадку необхідно проводити поточну, а потім і остаточну оцінку якості виконання робіт і відповідності використовуваних матеріалів.

    Схожі:
    Соц закладки