Призначення будівель бувають різними. Це можуть бути житлові будинки, офіси, складські приміщення, торгові павільйони.
Та дахи будівель відрізняються, залежно від завдань, які виконують ці будівлі. Найпопулярнішими в сучасному містобудуванні є 2 типу покрівельного покриття:
- швидкобудуюємі покрівля, яка використовується для оснащення торгових і технічних приміщень;
- експлуатована покрівля, на якій розміщують зелені оазиси і майданчика для відпочинку.
Швидко і технологічно
У Росії останні кілька років спостерігається інтенсивне зростання інвестицій у комерційну нерухомість. Так, за даними Cushman & Wakefield, за першу половину 2013 року, загальний обсяг вкладень збільшився на 82% (порівняно з аналогічним періодом 2012 року) і склав понад 4,5 млрд доларів.
Таке активне зростання інвестицій потребує розробки нових підходів у проектуванні та будівництві. Першими потребу в раціоналізації та оптимізації цього процесу в сучасних умовах висловили замовники і підрядники по будівництву торгових комплексів та складських приміщень.
Такі об’єкти часто мають велику площу і обладнані плоскими, простої форми, дахами. До них висуваються основні вимоги:
- швидке зведення, незалежно від погодних умов,
- покрівельні матеріали, невибагливі до умов зберігання і монтажу, але стійкі до умов навколишнього середовища,
- прості в експлуатації огороджувальні конструкції вже готових будинків.
Спочатку іноземні замовники застосовували в Росії імпортні проекти і матеріали. На адаптацію та погодження ж було потрібно додатковий час і кошти.
Тоді їх увагу привернув російських виробник ізоляційних матеріалів «Техноніколь», який пропонував протестовану і сертифіковану систему «ТН-ПОКРІВЛЯ Смарт».
У цій системі об’єднані наступні матеріали: екструзійний пінополістирол ТЕХНОНІКОЛЬ XPS CARBON PROF, ПВХ-мембрана LOGICROOF і кам’яна вата.
Система «ТН-ПОКРІВЛЯ Смарт» — це:
Переваги цієї покрівельної системи швидко оцінили, адже її застосування дозволяє заощадити 16-25% вартості, у порівнянні з іншими рішеннями.
З 2011 по 2013 рік було зведено безліч об’єктів із загальним покриттям системою «ТН-ПОКРІВЛЯ Смарт» понад 3 млн кв. м. Крім великих об’єктів така покрівля користується популярністю і у невеликих будівель: автозаправок, автосалонів і т. д.
В Європі вже багато років використовуються покрівлі з ПВХ-мембран. Вони довели свою довговічність, не вимагаю капітального ремонту протягом 30-40 років експлуатації.
До того ж виконання робіт по збірці таких дахів відрізняється оперативністю і передбачуваністю, тобто практично відсутній фактор форс-мажорів.
За 1 зміну бригада з 6 людина може змонтувати 1000 – 1500 кв. м. покрівлі. Таким чином, покрівля типового гіпермаркету «Ашан» площею 10 тис. квадратних метрів буде змонтована за 10 днів.
Операційний директор бізнес-підрозділу «Полімерні мембрани» «Техноніколь» Євген Спиряков повідомив, що в Росії покриті ПВХ мембраною їх виробництва більшість корпусів «IKEA», «Мега», «Ашан», комплекси «Хюндай» і «Тойота» в Санкт-Петербурзі, «Фольксваген» та «Вольво» в Калузі. Також безліч стадіонів і навіть олімпійських об’єктів обладнані цим покрівельним покриттям.
Зазначимо, що є можливість виготовити покрівельне покриття LOGICROOF в корпоративному кольорі замовника, що дуже ефектно виглядає з висоти. Така можливість приваблює замовників, чиї споруди знаходяться недалеко від аеропортів.
Сад на даху
У мегаполісах дуже високі ціни на ділянки під будівництво. Тому, щоб підвищити привабливість проектів для інвесторів, доводиться знаходити нові рішення в архітектурному оформленні або розширювати функціональність об’єктів. Все більшу популярність завойовують експлуатовані дахи з зеленими покрівлями.
Першими таку ідею втілили підземні паркінги, на дахах яких розташувалися автомобільні проїзди та пішохідні зони.
Пізніше до такого рішення стали звертатися при проектуванні офісних і житлових будівель. Перетворюючи дах в комерційну зону, проектувальники підвищують рентабельність об’єкта, а як наслідок, і інвестиційну привабливість.
Облаштування точки громадського харчування на даху часто буває більш вигідним, ніж оренда звичайного приміщення, що обіцяє швидку окупність таких проектів.
До того ж, експлуатована дах – це додаткова площа, яку можна здавати в оренду. А це особливо цінно в районах з дефіцитом вільних площ.
У Москві на даний момент реалізовано понад 30 подібних проектів. На дахах житлових комплексів облаштовують літні кафе, відкриті тераси, прогулянкові алеї. Зводяться полуподземные паркінги, на дахах яких розташовані дитячі майданчики і зони відпочинку.
Саме надійне і прогресивне рішення для експлуатованих покрівель – це інверсійна система з екструзійного пінополістиролу. Ця система оснащена тепло – і гідроізоляційними матеріалами.
Гідроізоляція повинна захищати конструкцію від проникнення коренів і при цьому не шкодити самим рослинам. Застосування спеціального речовини у бітумно-полімерний в’яжучому матеріалі «Техноеласт ГРІН» змушує коріння рослин стелитися по шару гідроізоляції, не проникаючи в нього, але не пригнічує їх розвиток.
Вперше в Росії виробництво гідроізоляційних матеріалів для «зелених» покрівель почалося 2004 р. в Рязані, на заводі «Техноніколь». Першими цю розробку взяли на озброєння власники будівель, розташованих в лісовій місцевості, де потрібна підвищена захист покрівлі від неминучої біологічного навантаження.