Швидкі даху з ПВХ мембран vs експлуатовані зелені покрівліПризначення будівель бувають різними. Це можуть бути житлові будинки, офіси, складські приміщення, торгові павільйони.

Та дахи будівель відрізняються, залежно від завдань, які виконують ці будівлі. Найпопулярнішими в сучасному містобудуванні є 2 типу покрівельного покриття:

  • швидкобудуюємі покрівля, яка використовується для оснащення торгових і технічних приміщень;
  • експлуатована покрівля, на якій розміщують зелені оазиси і майданчика для відпочинку.

Швидко і технологічно

У Росії останні кілька років спостерігається інтенсивне зростання інвестицій у комерційну нерухомість. Так, за даними Cushman & Wakefield, за першу половину 2013 року, загальний обсяг вкладень збільшився на 82% (порівняно з аналогічним періодом 2012 року) і склав понад 4,5 млрд доларів.

Таке активне зростання інвестицій потребує розробки нових підходів у проектуванні та будівництві. Першими потребу в раціоналізації та оптимізації цього процесу в сучасних умовах висловили замовники і підрядники по будівництву торгових комплексів та складських приміщень.

Такі об’єкти часто мають велику площу і обладнані плоскими, простої форми, дахами. До них висуваються основні вимоги:

  • швидке зведення, незалежно від погодних умов,
  • покрівельні матеріали, невибагливі до умов зберігання і монтажу, але стійкі до умов навколишнього середовища,
  • прості в експлуатації огороджувальні конструкції вже готових будинків.

Швидкі даху з ПВХ мембран vs експлуатовані зелені покрівліСпочатку іноземні замовники застосовували в Росії імпортні проекти і матеріали. На адаптацію та погодження ж було потрібно додатковий час і кошти.

Тоді їх увагу привернув російських виробник ізоляційних матеріалів «Техноніколь», який пропонував протестовану і сертифіковану систему «ТН-ПОКРІВЛЯ Смарт».

У цій системі об’єднані наступні матеріали: екструзійний пінополістирол ТЕХНОНІКОЛЬ XPS CARBON PROF, ПВХ-мембрана LOGICROOF і кам’яна вата.

Система «ТН-ПОКРІВЛЯ Смарт» — це:

  • надійність покрівельного покриття,
  • відповідність пожежної безпеки для будівель ІІ-V ступеня вогнестійкості,
  • невелика вага покрівлі,
  • висока швидкість і легкість монтажу,
  • зручність в експлуатації.
  • Переваги цієї покрівельної системи швидко оцінили, адже її застосування дозволяє заощадити 16-25% вартості, у порівнянні з іншими рішеннями.

    З 2011 по 2013 рік було зведено безліч об’єктів із загальним покриттям системою «ТН-ПОКРІВЛЯ Смарт» понад 3 млн кв. м. Крім великих об’єктів така покрівля користується популярністю і у невеликих будівель: автозаправок, автосалонів і т. д.

    В Європі вже багато років використовуються покрівлі з ПВХ-мембран. Вони довели свою довговічність, не вимагаю капітального ремонту протягом 30-40 років експлуатації.

    До того ж виконання робіт по збірці таких дахів відрізняється оперативністю і передбачуваністю, тобто практично відсутній фактор форс-мажорів.

    За 1 зміну бригада з 6 людина може змонтувати 1000 – 1500 кв. м. покрівлі. Таким чином, покрівля типового гіпермаркету «Ашан» площею 10 тис. квадратних метрів буде змонтована за 10 днів.

    Операційний директор бізнес-підрозділу «Полімерні мембрани» «Техноніколь» Євген Спиряков повідомив, що в Росії покриті ПВХ мембраною їх виробництва більшість корпусів «IKEA», «Мега», «Ашан», комплекси «Хюндай» і «Тойота» в Санкт-Петербурзі, «Фольксваген» та «Вольво» в Калузі. Також безліч стадіонів і навіть олімпійських об’єктів обладнані цим покрівельним покриттям.

    Зазначимо, що є можливість виготовити покрівельне покриття LOGICROOF в корпоративному кольорі замовника, що дуже ефектно виглядає з висоти. Така можливість приваблює замовників, чиї споруди знаходяться недалеко від аеропортів.

    Сад на даху

    У мегаполісах дуже високі ціни на ділянки під будівництво. Тому, щоб підвищити привабливість проектів для інвесторів, доводиться знаходити нові рішення в архітектурному оформленні або розширювати функціональність об’єктів. Все більшу популярність завойовують експлуатовані дахи з зеленими покрівлями.

    Швидкі даху з ПВХ мембран vs експлуатовані зелені покрівлі

    Першими таку ідею втілили підземні паркінги, на дахах яких розташувалися автомобільні проїзди та пішохідні зони.

    Пізніше до такого рішення стали звертатися при проектуванні офісних і житлових будівель. Перетворюючи дах в комерційну зону, проектувальники підвищують рентабельність об’єкта, а як наслідок, і інвестиційну привабливість.

    Облаштування точки громадського харчування на даху часто буває більш вигідним, ніж оренда звичайного приміщення, що обіцяє швидку окупність таких проектів.

    До того ж, експлуатована дах – це додаткова площа, яку можна здавати в оренду. А це особливо цінно в районах з дефіцитом вільних площ.

    Швидкі даху з ПВХ мембран vs експлуатовані зелені покрівліУ Москві на даний момент реалізовано понад 30 подібних проектів. На дахах житлових комплексів облаштовують літні кафе, відкриті тераси, прогулянкові алеї. Зводяться полуподземные паркінги, на дахах яких розташовані дитячі майданчики і зони відпочинку.

    Саме надійне і прогресивне рішення для експлуатованих покрівель – це інверсійна система з екструзійного пінополістиролу. Ця система оснащена тепло – і гідроізоляційними матеріалами.

    Гідроізоляція повинна захищати конструкцію від проникнення коренів і при цьому не шкодити самим рослинам. Застосування спеціального речовини у бітумно-полімерний в’яжучому матеріалі «Техноеласт ГРІН» змушує коріння рослин стелитися по шару гідроізоляції, не проникаючи в нього, але не пригнічує їх розвиток.

    Вперше в Росії виробництво гідроізоляційних матеріалів для «зелених» покрівель почалося 2004 р. в Рязані, на заводі «Техноніколь». Першими цю розробку взяли на озброєння власники будівель, розташованих в лісовій місцевості, де потрібна підвищена захист покрівлі від неминучої біологічного навантаження.

    Схожі:
    Соц закладки