Що краще: заповіт чи дарчу на квартиру?

В сучасний час з удосконаленням юридичної системи багато батьки і близькі родичі вдаються до оформлення офіційного заповіту або дарчої на майно. На перший погляд, це досить схожі процедури, однак відмінності все ж існують.

Визначення

1. Заповіт являє собою розпорядження громадянина своїм майном на випадок смерті. Дане розпорядження передбачає призначення спадкоємців.

2. Дарчий або договір дарування є договором, що регламентує передачу власності у вигляді нерухомого майна однією особою іншій. Ця передача здійснюється безоплатно і не передбачає наявність зв’язків родинного характеру.

Терміни оформлення

1. Заповіт вступає в силу по закінченню півроку після смерті громадянина, що його склав.

2. Дарчий передбачає дотримання наступних процедур:

— збір документів;

— складання договору;

— оплата державного мита;

— подача документів на державну реєстрацію.

Дарчий оформляється протягом 18 календарних днів.

Витрати по оформленню

1. Для оформлення заповіту оплачуються:

— послуги оцінювачів ринкової вартості майна;

— нотаріус за посвідчення заповіту;

— тариф за видачу свідоцтва, що підтверджує спадкове право. Сума становить 0,3-0,6% від вартості майна

— інші нотаріальні послуги, що носять технічний і правовий характер.

2. При оформленні дарчої оплачується лише:

— держмито розміром в тисячу рублів за реєстраційний результат щодо переходу права власності.

Податки

1. Для спадкоємців передбачається сплата наступних податків:

— податок на майно;

— держмито за прийняття спадщини.

2. У разі дарчим мова йде про сплату 13% ПДФО від ринкової вартості майна, яку повинен здійснити обдаровуваний.

Потенційні труднощі

1. У разі заповіту слід враховувати, що право на частку майна мають:

— пенсіонери;

— інваліди;

— неповнолітні.

Даний факт актуальне незалежно від волевиявлення заповідача.

2. Дарчий є остаточним рішенням, яке не можна змінювати. З даної причини дарувальнику слід поставитися до даного рішення максимально відповідально та виважено.

Схожі:
Соц закладки