Багатьох, хто стикався з питанням нерухомого майна, цікавило, яка квартира краще: муніципальна чи приватизована? Визначитися з відповіддю допоможе ця стаття.
Муніципальне житло
Під муніципальним житлом розуміється житлове майно, власником якого є муніципальна організація: місто, район, селище.
Плюси
1. На цю площу можна вселяти інших членів своєї сім’ї або інших людей. Для цього необхідно наявність дозволу від власника і муніципалітету. У випадку, якщо людина займає метраж менше, ніж належить за законом, вселяти кого-небудь заборонено. Виняток складають неповнолітні діти.
2. Існує можливість зміни квартири на площу з аналогічним статусом. Для цього необхідні дозволу всіх власників житла.
3. У разі знесення будинку з муніципальної квартирою, квартиронаймачам надається нове житло.
4. Менший розмір комунальних платежів в порівнянні з приватизованою квартирою.
5. Будинок підлягає капітальному ремонту за рахунок органів муніципалітету.
6. Наймач має право здійснити приватизацію муніципальної площі.
Мінуси
1. Наймач не вправі здійснювати продаж або дарування муніципальної квартири.
2. Виключена перепланування житлового приміщення.
3 У разі оформлення кредиту муніципальну квартиру не можна залишати в заставу.
4. При розлученні один з подружжя має право виписати з іншого житла за умови, що той не знімає дане житло.
Приватизована квартира
Плюси
1. Після процедури приватизації квартира переходить у повну власність мешканця, що передбачає розпорядження нею згідно з побажаннями: продаж, дарування та інше.
2. У разі оформлення банківського кредиту дана квартира може виступить в якості застави.
3. Приватизована квартира може передаватися у спадок особам, зазначеним у заповіті.
Мінуси
1. У разі приватизації загально житных кімнат і комуналок надалі буде важко їх продати.
2. Самотнім і малозабезпеченим людям буде невигідною приватизація квартири, оскільки передбачається наявність додаткових витрат у вигляді податків, високих комунальних платежів, оплати капітального ремонту.
