Розумні інвестиції: чи вигідно купувати квартиру в споруджуваному будинку для перепродажу в 2015 році

Операції з купівлею та продажем житла можуть принести солідний прибуток, і не тільки великим компаніям, але і «приватним» покупцям. Однак для гри на ринку нерухомості слід розбиратися в поточних тенденціях. Чи вигідно купувати квартиру в споруджуваному будинку для перепродажу в 2015 році, або варто вибрати інший тип нерухомості? А може, варто почекати з покупкою?

Чи потрібно купувати квартиру

Щоб не помилитися з покупкою, саме час придбати квартиру або будинок. Але при цьому потрібно врахувати, що іпотека з початку року значно подорожчала. Вкладати в нерухомість вигідно тільки «зайві», «живі» гроші, щоб зберегти їх в «матеріальної» формі. Можна оформити іпотеку і в тому разі, якщо не вистачає зовсім невеликої суми. В інших випадках від покупки краще відмовитися хоча б на час.

Ще не всі забудовники змінили вартість квартир у новобудовах та об’єктах, що будуються. Можна спробувати зіграти на різниці фактичного і закладеного у вартість нерухомості курсу валюти. Для покупця така угода буде вигідною. Ціни на квартири будуть поступово підвищуватися, слідуючи за курсом валюти, проте їх вартість зростає повільніше, ніж ціна на побутові товари і послуги.

Квартира в новобудові або на вторинному ринку

Житло для себе вигідніше шукати на ринку вторинної нерухомості. При купівлі квартири для подальшого перепродажу краще вивчити будуються проекти.

«Виграти» на перепродажу квартири в новобудові можна в середньому близько 20-30% від вкладеної суми. Якщо проект не буде заморожений і забудовник вчасно здасть якісне житло в експлуатацію, через пару років інвестиції принесуть прибуток. А з урахуванням різниці курсів є ймовірність заробити і більш солідний капітал.

Враховуючи кризову ситуацію, важливо розуміти, що в найближчій перспективі буде закладатися все менше нових будівельних проектів. А значить, квартири в будинках, що вже будуються та будуть здані в протягом 1-2 років, з плином часу стануть користуватися підвищеним попитом. Це додатково підніме їх ціну на ринку.

Вкладати кошти в заміські будинки ризиковано. Ринок в цьому сегменті не надто активний, а з урахуванням падіння платоспроможності та попиту на будівлі покупцеві варто розуміти, що знайти клієнта на покупку котеджу буде нелегко. Зате прикупити будиночок особисто для себе саме час.

Зберегти кошти можна і за інвестиції у вторинне житло. При цьому варто вибирати квартиру в районі з добре розвиненою інфраструктурою. Така нерухомість завжди користується попитом, і її можна буде перепродати якщо не дорожче, то за тією ж ціною, а заразом і заробити на здачі приміщення в оренду.

Соц закладки
Соц закладки