Як відомо, в Росії вже не перший рік спостерігається непроста ситуація у сфері економіки, пов’язана з падінням цін на вуглеводні і санкціями з боку США та країн Євросоюзу. Безліч підприємств знизили обсяги виробництва продукції, або зовсім зупинили свою діяльність, а деякі банківські структури виявилися на грані банкрутства. Всі ці фактори позначилися на ринку нерухомості. Які зміни очікуються в даній сфері і є шанс примножити або хоча б зберегти свій капітал шляхом придбання житла в 2017 році?
Ринок нерухомості. Прогноз на 2017 рік в Росії | Все про 2017 рік

Вниз або вгору: прогноз аналітиків

Ринок нерухомості. Прогноз на 2017 рік в Росії | Все про 2017 рікАналітика ринку завжди підтверджувала той факт, що криза є найкращим часом для вкладень у нерухомість. Однак, багатьох росіян цікавить якими будуть ціни на житло в наступному році і чи варто ризикувати капіталом в період, коли ситуація в економіці настільки нестабільна? Щоб краще розібратися в даному питанні, необхідно розглянути основні фактори, які можуть вплинути на майбутні ціни на нерухомість.

На підвищення вартості житла впливають наступні фактори:

  • розвиток економіки;
  • приріст населення;
  • збільшення фінансових доходів громадян Росії;
  • зниження чисельності новобудов;
  • зниження комунальних тарифів
  • низька ставка по іпотеці;
  • відсутність альтернативних інвестицій.

Ціни на нерухомість можуть знизитися в тому випадку, якщо:

  • скоротяться темпи економічного зростання;
  • підвищиться ймовірність військових дій;
  • виникне загроза техногенної катастрофи на певній території;
  • знизиться добробут населення;
  • зростуть платежі за комунальні послуги;
  • буде введено податок на нерухомість;
  • скоротиться чисельність населення;
  • збільшиться іпотечна ставка.
  • Ще два роки тому був озвучений прогноз аналітиків щодо кризи на ринку нерухомості РФ, згідно з яким попит і ціни на житло будуть поступово знижуватись. Єдиний можливий ріст цін на нерухомість буде помітний на тлі зниження курсу національної валюти. Квартири в доларовому еквіваленті подешевшає, однак, при перерахунку цієї суми в рублях вартість нерухомості зросте.
    Якщо в першому півріччі 2015 року спостерігалася позитивна тенденція на ринку російської нерухомості, то в поточному році вона пішла на спад.

    Щодо ситуації в 2017 році, думка експертів сходиться: саме цей рік стане найбільш кризовим за показниками попиту і пропозиції. І лише до 2019 року ситуація на ринку нерухомості почне стабілізуватися.

    Додатковим плисом є фактор зниження темпів будівництва. Пожвавлення в цьому сегменті здатне швидко наситити ринок попитом. У тому випадку, якщо політика уряду буде спрямована не лише на підтримку будівельників, але і охочих придбати житло, то криза ринку буде дозволений в більш короткі терміни.
    Єдино позитивні тенденції спостерігаються в операціях з продажем великих логістичних складів, так як монополісти перемагають дрібних конкурентів обсягом закупівель і значним зниженням своїх витрат за рахунок розширення торгових площ.

    Останні новини про столичної нерухомості

    Ринок нерухомості. Прогноз на 2017 рік в Росії | Все про 2017 рікЯк відомо, Москва є найдорожчим містом в плані придбання нерухомості, випереджаючи по цьому показнику багато інші столиці світу. Незважаючи на ситуацію, що склалася в країні, Москви навряд чи торкнуться кризові явища на ринку нерухомості. Адже заможні люди завжди будуть прагне інвестувати свої кошти в елітне житло. Не варто забувати і про громадян інших країн, які також не проти придбати квадрати в столиці Росії.

    Актуальна статистика ринку нерухомості в РФ:

  • Середня вартість 1-кімнатної квартири в Москві: 4 млн. рублів;
  • Кращий регіон з іпотечного кредитування: Ямало-Ненецький АТ;
  • Кількість зведених новобудов у 2014 році: понад 1 млн.;
  • Число російських сімей, які потребують житло: 3 млн.;
  • Середня вартість оренди комерційного приміщення в СПБ: 130 руб/м2 в місяць;
  • Мінімальна вартість оренди офісу в Москві: 1500 руб/м2 в місяць.
  • Кому криза на руку?

    У тому випадку, якщо ви маєте заощадження на покупку житла в Росії, то економічна криза може допомогти вам досить укласти вигідну угоду. Тому 2017 рік — найкращий час для пошуку підходящої нерухомості. Напевно, хтось поспішає розплатитися за кредитом, хто хоче вирішити гостру фінансову проблему, а хтось збирається переїхати в іншу країну. Експерти рекомендують частіше заглядати на спеціалізовані сайти і уважно вивчати актуальні пропозиції. А якщо ви хочете прискорити процес з пошуком недорогого житла — зверніться в одне з агентств нерухомості, яке оперативно вирішить ваші житлові питання.

    Схожі:
    Соц закладки
    Соц закладки