У цій публікації розглянемо:
Ремонт в новобудові: етапи виконання робіт та їх особливості
Етап перший: стяжка підлоги
Етап другий: вирівнювання поверхонь
Етап третій: монтаж стель
Етап четвертий: чистова обробка
Ремонт в новобудові – справа тонка і має масу всіляких тонкощів і нюансів, не рахуватися з якими просто не можна. Результатом можуть стати марно витрачені зусилля і гроші. У цій статті разом з сайтом stroisovety.org ми вивчимо питання, як правильно виконується ремонт в новому будинку. В ній ознайомимо вас не тільки з тонкощами і нюансами цього процесу, але і з грамотним підходом до створення затишної обстановки, яка буде радувати ваш погляд довгі роки.
Етапи ремонту в новобудові
Ремонт в новобудові: етапи виконання робіт та їх особливості
Усадка будинку може принести чималий збиток, але з цим можна боротися, а якщо бути більш точним, то передбачити на стадії ремонту. Найцікавіше – це те, що нічого особливого робити не потрібно – просто кожна окремо взята технологія трохи видозмінюється за рахунок деяких доповнень, завдяки яким й виникає можливість успішно протистояти всім негативним наслідкам цього процесу.
Отже, почнемо по порядку. Ремонт в новобудові своїми руками краще робити не по кімнатах, а за операціями – якщо ллємо стяжку, то ллємо її по всій квартирі, якщо робимо стелі, то чинимо аналогічним способом. Таким чином і просуваємося від чорнових робіт до чистовим. Єдиним винятком з цього правила буде, мабуть, тільки ванна кімната – її доведеться зробити відразу всю і повністю.
Точно так само, як з ванною, доведеться вчинити і з усіма необхідними комунікаціями. Ще до початку всіх робіт краще подбати про зручне для вас розводку опалення, водопроводу і електрики. Справа в тому, що нові будинки будуються за проектом, який передбачає стандартну прокладку всіх необхідних комунікацій. У деяких випадках водопровід і каналізація можуть навіть не монтуватися будівельниками – вважається, що кожен новосел зробить цю роботу саме так, як йому буде зручно.
Тепер пора переходити до справи і починати вивчати послідовність ремонту в новобудові.
З чого почати ремонт новобудови
Етап перший: стяжка підлоги
Як правило, будівельники повинні були подбати про заснування підлоги. Єдиним їх недоліком практично завжди є кривизна цієї поверхні. А на таку підставу, самі розумієте, ні лінолеум, ні ламінат не постелиш. Доведеться доводити його до кондиції або повністю переробляти. Якщо питання економії бюджету не варто, то стяжку краще переробити. І причин цьому дві. По-перше, вона напевно крива і, по-друге, осадка будинку може стати причиною розтріскування стяжки. Як результат, вона просто перестане виконувати своє призначення. Крім того, вдаючись до таких кардинальних заходів, ви зможете утеплити підлогу, а головне – запобігти його розтріскування, яке може тривати кілька років.
Як залити стяжку в новобудові
Стяжка заливається так званим плаваючим способом. Це означає, що вона не має жорсткого зчеплення ні зі стінами, ні з плитами перекриття, а відділяється від них м’яким і пористим спіненим матеріалом, який виступає в ролі компенсатора навантажень, що виникають в результаті осідання будинку. Під низ стяжки, як правило, закладається пінополістирол, який виконує роль утеплювача. Стяжка повинна бути товщиною не менше 50мм і в обов’язковому порядку армована металевою сіткою.
Заливаючи стяжку підлоги в приміщенні санвузлів, не забувайте про гідроізоляцію підлоги – це запобіжить наслідки затоплень.
Ремонт в новобудові фото
Етап другий: вирівнювання поверхонь
Відразу хочу сказати, що від штукатурки краще відмовитися і віддати перевагу гіпсокартону, посадженому на каркас. Справа в тому, що штукатурка найперша починається тріскатися при найменшій посуванні будинку вниз. З гіпсокартоном простіше – між елементами кріплення каркаса до стін і стелі закладається спеціальна еластична стрічка, яка компенсує виникають в процесі усадки навантаження.
До речі, ремонт у ванній в новобудові теж краще здійснювати з використанням гіпсокартону для вирівнювання стін – технологія така ж, тільки, на відміну від інших стін кімнат, в цьому приміщенні, потрібно використовувати вологостійкий матеріал. За твердженням деяких людей, гіпсокартон займає надто багато корисної площі. Подивіться на цю ситуацію по-іншому, врахуйте товщину клею, яка може досягати двох і навіть трьох сантиметрів, візьміть до уваги товщину кахлю та засоби, витрачені на складну укладання плитки. Чи То справа гіпсокартон – простору він займе практично стільки ж, тільки в рази полегшить процес укладання кахлю і збільшить швидкість виконання робіт.
Яка послідовність ремонту в новобудові
Етап третій: монтаж стель
Важко собі уявити капітальний ремонт в новобудові без красивих багаторівневих стель. А як же без них? Людина мріяв про нову квартиру, планував і вже напевно намалював у себе в голові практично всю обстановку. І що, відмовлятися від красивих стель із-за якоїсь незрозумілої усадки будівлі? Тому сміливо монтуємо стелі і при цьому всі кріпильні елементи, починаючи від направляючого профілю ud і закінчуючи П-образними кронштейнами, проклеюємо компенсаційної пористої стрічкою.
Якщо ж ви дуже переймалися на рахунок можливих тріщин на стелі, то можна трохи підправити планований малюнок і зробити не гіпсокартонний стелю, а комбінований з використанням гіпсокартону, і натяжної плівки – ефект від такої комбінації виходить набагато краще.
Ремонт в новобудові своїми руками: монтаж стель
Етап четвертий: чистова обробка
Закінчивши чорновий ремонт в новобудові, можна сміливо переходити до остаточної обробки приміщень. Що включає в себе чистовий ремонт? Як правило, це облицювання всіх поверхонь декоративним матеріалом. На цьому етапі робіт теж є своя послідовність, дотримуватися яку просто необхідно. Представимо її у вигляді списку.
Коли робити капітальний ремонт в новобудові
Ну і на закінчення теми, з чого почати ремонт новобудови, хотілося б сказати одну річ – по-хорошому, щоб повністю уникнути всіх нюансів і проблем, які можуть виникнути вже після ремонту, з цим заходом краще трохи почекати. Хоча б рік потерпіти. Протягом цього року можна виконати чорнові роботи – вирівняти стіни, підготувати підлоги, прокласти комунікації. Можна навіть облицювати ванну кімнату і кухню кахлем – але з стелями і чистовими роботами краще почекати.
Ось, в принципі, і все, що необхідно знати про те, як виконується ремонт в новобудові. Як бачите, різниця з вже устояним будинком не великі, але враховувати їх потрібно.
Автор статті Олександр Куликов
