Приватизація земельних ділянок

Приватизація земельних ділянок

 

Приватизація земельних ділянок

Питання :

Підкажіть, як відбувається приватизація земельних ділянок, що для цього необхідно?

 

Відповідь:

 

Приватизація земельних ділянок, що перебувають у власності держави або муніципалітету, за пільговою ціною закінчилася 1 липня 2012 року. Тепер всі операції повинні проводитися на умовах, визначених Земельним кодексом Росії.

Приватизація земельних ділянок входить у сферу повноважень органів місцевого самоврядування, тому починати потрібно з подачі заяви в міську чи сільську раду. Заяву потрібно зареєструвати. У ньому обов’язково зазначаються бажані розміри ділянки та позначається мета спосіб його подальшого використання.

До заяви потрібно додати копію документа, який засвідчать особистість, і певний набір документів. Так як питання пов’язане з приватизацією (тобто викупом) землі, що знаходиться у фактичному користуванні громадянина, всі необхідні документи, пов’язані з землею, на руках вже є. Потрібно тільки їх перевірити і зібрати разом.

У набір входять всі видані раніше документи на землю, в тому числі виписка з ЕГРП, а також документи, що підтверджують право власності на будівлі, зведені на ділянці, і їх технічний паспорт.

Крім того обов’язково додається кадастрова карта (план). Після 1 липня 2012 року саме кадастрова вартість ділянки встановлює верхня межа його викупної ціни.

Якщо кадастрової карти немає, уповноваженим органом протягом месца повинен бути підготовлений проект меж ділянки. Останні при цьому повинні бути узгоджені з сусідами заявника.

Рішення за заявою (позитивне або негативне) має бути винесено протягом 14-ти днів. Спочатку приймається рішення щодо меж ділянки, потім виноситься рішення про надання самої ділянки.

Якщо органом влади було прийнято негативне рішення за заявою, воно повинно бути мотивовано. За заявником залишається право на звернення до суду, щоб оскаржити рішення.

Рішення і проект меж видаються заявнику, який за власний рахунок запрошує фахівців для розмежування ділянки та підготовки його кадастрової карти.

Договір про купівлю-продаж ділянки укладається після надання карти в Комітет з управління муніципальним майном.

 

Микола Павлов, юрист

 

 

Друзі! На нашому сайті відкрито рубрику Безкоштовна юридична консультація онлайн , де ви завжди зможете задати запитання та отримати юридичну консультацію безкоштовно! Завжди до ваших послуг, сайт “Свій будиночок в селі”

 

 

Сподобалася стаття? Поділитися з друзями:
Залишити відповідь