Ви збираєтеся будувати свій власний будинок. Все вирішено, і ніхто не зможе вас в цьому переконати. Жити в квартирі – це не ваше покликання. Вже дуже хочеться стати, нарешті, вільною людиною, а не жити в комфортабельній камері великий сучасної в’язниці з такими ж, як ти сусідами – співкамерниками.
У чому ж свобода? Ви можете голосно співати, танцювати, та хоча б і кричати, якщо вам це захочеться. І ніхто не буде стукати вас у стінку у підлогу або у стелю. Вам не потрібен ліфт, в якому можна і застрягти, як Ігор Іллінський у фільмі «Карнавальна ніч». Нарешті, вам ніколи не доведеться думати: «Все поки йде добре», пролітаючи повз сьомого поверху. Якщо цього мало, згадайте про червоних, чорних і білих троянди у вашому саду і стрункої берізки біля воріт вашого будинку. Можна згадати ще й…
Але досить мріяти. Приступимо до реалізації нашої мрії. Споруда будинку справа серйозна і не просте. Тому почнемо вивчати все, що стосується будівництва будинку. Для цього є книги, інтернет та поради професіоналів. І чим більше ви будете вчитися, чим більше знань і порад ви впитаете в себе, тим красивіше і надійніше буде ваша мрія – будинок, гараж, лазня, сад і все те, що ви побажаєте і зможете створити.
Перетворюючи свою мрію в конкретний грунтовний план будівництва свого будинку, багато хто може подумати, що головне, спочатку – це розробка проекту і потім наступна закладка фундаменту. Але можна швидко і легко пройти етап вибору ділянки, на якій буде побудований будинок? Цей вибір надзвичайно важливий і може вплинути на якість життя.
Не можна приймати перше, можливо, і хороша пропозиція або обмежитися переглядом декількох варіантів. Виберіть ряд районів і самі відвідайте їх. Як тільки ви займетеся цим, так відразу ж і ви отримаєте перші початкові поняття про ринок нерухомості, про ціни на ділянки, а також побачите, що вам насправді потрібно.
І після багатьох днів переглядів, отримавши достатній досвід та знання, ви приступаєте до найважливішого етапу – вибору саме вашої ділянки. На що ж варто звернути особливу увагу? З яких критеріїв необхідно виходити, щоб не зробити непоправну помилку?
В першу чергу, ділянка повинен викликати у вас приплив позитивних емоцій, сподобатися і навіть сподобатися вам. Має величезне значення чистота повітря і навколишній пейзаж. Зверніть увагу на майбутніх сусідів, дізнайтеся їх ближче. Оцініть рельєф ділянки і огляньте його з різних точок, віддалених від нього. Прогуляйтеся по віддалених околицях і складіть про них своє уявлення. Вивчіть транспортні комунікації і стан доріг, проїхавшись по вибраних вами маршрутами.
Розміри вашого майбутнього ділянки повинні відповідати розмірам площі будинку та бути в співвідношенні один до десяти, тобто на десяти сотках будинок повинен займати площу не більше 100 кв. метрів. Врахуйте і зручність під’їзду для перевезення великогабаритних вантажів для будівництва щоб не ускладнювати майбутні роботи і запобігти зайві транспортні витрати.
Серйозно зверніть увагу на тип грунту на вашій ділянці, перевірте, не затримується на ньому надлишкова волога. Огляньте стан дерев та інших рослин на ділянці та навколо нього, це теж іноді приносить чимало проблем. Продумайте заздалегідь, як ви забезпечите себе питною водою, а також водою для поливу саду та городу.
Уточніть можливості електропостачання, газопостачання, централізованого водопостачання і каналізації. А щоб виключити неприємні сюрпризи у майбутньому, постарайтеся дізнатися, чи не планується створення жвавої автотраси або небажаних промислових об’єктів в районі вибраної ділянки.
І тільки тоді, коли ви все це ретельно вивчіть, можете приступити до оформлення документації, але і з цього питання проконсультуйтеся з юристами та фахівцями БТІ.
Насамкінець слід нагадати, що буде великою помилкою надто економити на вартості ділянки, а потім жаліти про це все життя. Залишається сподіватися, що наші поради допоможуть вам почати будівництво власного будинку. Бажаємо вам вдалого і правильного вибору.
? Як побудувати будинок з морських контейнерів
? З чого почати будівництво приватного будинку
? Як заощадити на фундаменті свого будинку
На відео – Безкоштовні поради будівельника в скайпі:
