Інформація, що надається авторитетними аналітичними агентствами, включаючи службу статистики Центробанку, підтверджують те, що за підсумками першого півріччя 2016 року «Ощадбанк» продовжує займати лідируючі позиції за кількістю та обсягом виданих іпотечних позик. Беручи до уваги досить жорстку фінансову політику головного регулятора Росії по відношенню до приватним банківським організаціям, можна сміливо заявити про те, що структури з держучастю залишаться на перших місцях у рейтингу позичок на майбутній рік.

Іпотека в Ощадбанку в 2017 році. Умови, процентні ставки для Росіян

Позитивна динаміка Ощадбанку

Іпотека в Ощадбанку в 2017 році. Умови, процентні ставки для РосіянНі для кого не секрет, що система іпотечного кредитування, є головним двигуном зростання активів на російському ринку нерухомості. З приходом економічної кризи, даний фінансовий інструмент став менш доступним для більшості громадян Росії, так як стався стрімкий стрибок процентних ставок і, як наслідок — збільшення вартості іпотечних коштів. Крім того, багато банківські організації збільшили суму початкового внеску. Цей фактор став додатковим бар’єром для тих, хто бажає купити власне житло.

Негативна реакція населення на ситуацію, що склалася, призвела до значного зниження виданих кредитних коштів у 2016 році. В даний час ринок іпотечного кредитування став більш збалансованим і навіть демонструє певні позитивні тенденції. У перший квартал поточного року вітчизняні банки видали кредит населенню на загальну суму 445,1 млрд. рублів. Цей фінансовий показник всього на 10% поступається статистикою 2014 року, але в той же час в 1,5 рази перевищує результати минулого року.

Фундаментальним фактором, що впливає на процес відновлення колишніх обсягів іпотечного кредитування, є продовження державної програми, яка спрямована на зменшення процентних іпотечних ставок для населення. Професійні експерти прогнозують пролонгацію даного законопроекту і на майбутній рік. Схоже, з цим прогнозом згодні і в Мінфіні. Таким чином, у 2017 році жителів Росії може очікувати деяке пом’якшення умов видачі іпотечних кредитів на квартиру.

Фактори, що впливають на процентну ставку іпотечного позики

Процентна ставка по іпотеці «Ощадбанку» в 2017 році буде прямо залежати від цілого переліку факторів, а саме:

 

  • Від розміру основної ставки Центрального банку Росії. На сьогоднішній день вона дорівнює 11,5%. Очікується, що до початку майбутнього року вона знизиться ще на 1% і складе не більше 10,5%.
  • Від продовження держпрограми щодо зниження іпотечної ставки.
  • Від загальної ситуації у російської економіки. Іпотека є невід’ємною частиною національного банківського ринку, яка тісно пов’язана з будівельною і безліччю інших галузей. Спад зростання хоча б у одного з них неминуче вплине на ситуацію в банківській сфері.

 

Умови іпотечного позики в Ощадбанку у 2017 році

Іпотека в Ощадбанку в 2017 році. Умови, процентні ставки для РосіянЗгідно з даними, опублікованими на сайті «Ощадбанку», умови видачі іпотечного кредиту залишаться незмінними:

  • термін кредитування: від 1 року до 30 років;
  • для видачі позики клієнт зобов’язаний надати інформацію про доходи і надати позичальників;
  • сума первинного фінансового внеску від 20%;
  • мінімальний розмір іпотеки: 300000 рублів;
  • клієнт має право скористатися наступними субсидіями: дотація молодої сім’ї, материнський капітал та ін;
  • іпотека надається на житло як первинного, так і вторинного ринків, а також на будівництво приватного будинку.

Прийдешні перспективи: думки фахівців

Попри оптимістичні прогнози експертів, економіка РФ дуже чутлива по відношенню до зовнішніх факторів. Хоча зростання ставок на нафтовому ринку певною мірою зміцнив курс російської валюти, проте, динаміка розвитку даного ринку продовжує залишатися досить нестабільною. У тому випадку, якщо котирування «чорного золота» потерплять черговий обвал, банкам буде вельми складно знизити існуючі ставки.

Більшість представників фінансового сектора висловлюють сумнів з приводу зменшення іпотечних ставок «Ощадбанку». За словами віце-президента банку «ВТБ 24» Ніни Крючкової, ситуація в економіці мало зміниться, відповідно, передумови до зниження процентних ставок практично немає.

Своєю думкою поділився і представник Est-a-Tet Олексій Новіков, який вважає, що навіть якщо зниження процентних ставок і станеться, це ніяк не вплине на актуальну тенденцію, яка сформувалася на кредитному ринку. Таким чином, до 2017 року вартість російської нерухомості буде поступово зростати, що в сукупності з скороченням пропозиції призведе до зростання цін у середньому на 10%.

Відео

Соц закладки
Соц закладки