Цільове призначення земельної ділянки

Питання :
Що таке цільове призначення земельної ділянки, і як його можна змінити за власною ініціативою?

Відповідь:

Земельні ділянки відрізняються один на одного. У них різна кадастрова оцінка , розташування та сфера застосування. Залежно від цього держава присвоює землі певний статус. За своїм цільовим призначенням землі поділяються на категорії :

сільськогосподарського призначення;
громадської та житлової забудови;
природно заповідного призначення;
лікувального призначення;
замісного призначення;
культурно – туристичного призначення;
лісогосподарського призначення, промисловості, транспорту, енергетики, оборони.

В межах кожної категорії існує поділ на види і підвиди.

Цільове призначення земельної ділянки регламентується Земельним кодексом і відображено в акті на право власності. Господар ділянки самовільно не вправі змінити цей статус.

Проте, бувають ситуації, коли необхідно змінити цільове призначення земельної ділянки. Наприклад, споруди садівницького товариства з часом виявляються в межах міста і в будиночку вже можна прописатися. Але спочатку треба змінити сільськогосподарське призначення вашої ділянки на житлову забудову.

Чинне законодавство дозволяє власнику ініціювати зміну цільового призначення ділянки. Однак процес цей трудомісткий і витратний. Для початку господар ділянки пише заяву зі своїм проханням до органів місцевих рад, на території яких знаходиться ділянка. Сесія місцевої ради має дати дозвіл на виготовлення проекту землеустрою з метою зміни цільового призначення земельної ділянки. На цій стадії власнику потрібно пройти ряд узгоджень в санепідемстанції, земельних ресурсах, архітектурному відділі, в суспільстві з охорони культурної спадщини. Потім потрібно пройти державну землеотводную експертизу. І тільки, якщо все вирішено позитивно, місцеві ради приймають остаточне рішення. Зважаючи процвітання бюрократизму в наших установах і перекликания їх функцій, зміна цільового призначення ділянки може розтягнутися на роки, якщо не залучати до процесу досвідченого юриста, який спеціалізується на цих питаннях.

Микола Павлов, юрист

Друзі! На нашому сайті відкрито рубрику Безкоштовна юридична консультація онлайн , де ви завжди зможете задати запитання та отримати юридичну консультацію безкоштовно! Завжди до ваших послуг, сайт “Свій будиночок в селі”