Оформити іпотеку без початкового внеску не так складно як здається. Є кілька способів взяти житловий кредит в Ощадбанку або банку ВТБ 24, не маючи заздалегідь великої суми.

3 способи отримати іпотеку, не маючи грошей на початковий внесок у 2015 році

Фото: ifemme.ru

Молодій сім’ї часто ніде взяти грошей на початковий внесок для отримання іпотеки в банку. Тому доводиться знімати квартиру, витрачати гроші, якими можна було б погашати житловий кредит. Але не все так сумно. Отримати іпотеку в Ощадбанку, ВТБ 24 або, наприклад, в Альфа-банку можна, не маючи великої суми для сплати першого внеску. Розповімо, це зробити

Взяти іпотеку під заставу існуючої нерухомості

Цей варіант оформлення житлового кредиту без початкового внеску підійде тим, у кого у власності вже є маленька квартира або будинок, але хочеться розширитися. Для деяких банків досить навіть частки в квартирі. Наприклад, якщо квартира, в якій ви проживаєте з батьками, приватизована на всіх членів сім’ї, то у вас повинна бути своя частка власності. Можна спробувати отримати кредит під заставу цієї частки в квартирі.

Але треба усвідомлювати, що вимоги банку до позичальника в цьому випадку будуть дуже жорсткими. Доходи позичальника повинні бути досить високими, а кредитна історія – бездоганною.

Отримати іпотеку під материнський капітал

Щоб скористатися цим способом отримання житлового кредиту, треба мати сертифікат на материнський (сімейний) капітал. Його видають сім’ям, які народили другого і наступних дітей з 2007-го по 2016-й включно. Не виключено, що програма материнського капіталу буде продовжена на наступні роки.

Банк прийме сертифікат на материнський капітал замість грошей і платити готівкою початковий внесок, таким чином, не доведеться.

До речі, ще недавно для того, щоб спрямувати кошти материнського капіталу на оплату першого внеску по іпотеці, треба було чекати три роки після народження дитини. Але нещодавно законодавці вирішили, що три роки чекати не слід.

Сплата першого внеску за житловим кредитом або позикою, а також спрямування коштів материнського (сімейного) капіталу на погашення житлових кредитів і позик можлива одразу після народження (усиновлення) другого або наступної дитини.

Взяти споживчий кредит на початковий внесок для іпотеки

Це не найкращий варіант, але обговорити його можна. Якщо готівки для початкового внеску по іпотеці немає, то її можна взяти в кредит. Для цього необхідно підрахувати, яка сума потрібна, і отримати її в банку, оформивши споживчий кредит.

Звичайно, споживчі кредити видаються під досить високі відсотки. І, взявши потім іпотеку, вам доведеться, по суті, віддавати відразу два кредиту. Але якщо рівень зарплати дозволяє, то це цілком можливо.

Якщо є в сім’ї все ж якась нерухомість, то можна оцінити і більш складний варіант. Молодій сім’ї можна взяти відразу два іпотечних кредиту! Один з них оформити під заставу нерухомості, а отримані гроші направити на сплату початкового внеску для другого іпотечного кредиту. Можливо, таким чином, загальна сума щомісячних платежів буде нижче, ніж якщо б ви брали споживчий кредит для першого внеску.

Словом, купити квартиру в кредит, можна навіть не маючи заздалегідь великої суми грошей.

 

 

Схожі:
Соц закладки